Voortaan ook kadastraal inkomen voor buitenlands vastgoed

De nieuwe wet inzake de hervorming van de belasting op buitenlands vastgoed werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 25 februari 2021.

De nieuwe wet komt er als reactie op de veroordeling door het Europees Hof van Justitie op 12 november 2020, voor het verschil in fiscale behandeling tussen Belgisch en buitenlands vastgoed. De nieuwe regeling komt erop neer dat ook aan buitenlands onroerend goed een kadastraal inkomen (ki) toegekend wordt dat als basis zal dienen voor de belastingheffing.

De nieuwe regeling is van toepassing op belastingplichtigen die onderworpen zijn aan de Belgische personenbelasting of de rechtspersonenbelasting. De nieuwe wet heeft geen impact op de fiscale behandeling van buitenlands vastgoed aangehouden door vennootschappen.

Eigenaars van buitenlands vastgoed zullen binnenkort een brief ontvangen waarin gevraagd zal worden naar een beschrijving van het pand, de ligging en de verkoopwaarde ervan.

Daarnaast zal men zelf spontaan aangifte moeten doen van alle aankopen en verkopen sinds 1 januari 2021, binnen de vier maanden vanaf de aankoop/verkoop.

De nieuwe regeling treedt in werking vanaf 1 januari 2021. 

Bron: Wet van 17 februari 202 houdende wijziging van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992 op het vlak van de in het buitenlandgelegen onroerende goederen